中铝地产资产探源 当仁不让有色地产大户
2010年08月02日 10:39 14300次浏览 来源： 中国房地产报 分类： 铝资讯
进入路径
探寻中铝“表内”与“表外”两部分地产资产，可以大致勾勒出这个大型央企进入房地产业务的路径。
资产规模最大的中铝置业，成立于2003年，该公司的成立源于中国铝业股份有限公司（中铝股份）的上市。
1999年，经国务院批复，中铝在原中国有色金属工业总公司所属铝、镁事业单位基础上组建。重组刚刚尘埃落定，该集团就将本部及各分公司的氧化铝、原铝和铝加工材料等主营业务整合，注入中铝股份并推动其于2001年上市。
其后，中铝开始了非主营业务的整合，组建了中铝置业，并在组建后开始涉足北京、上海、深圳、天津的项目开发。
中铝各分公司下属的房地产开发企业与此情形类似。中铝股份上市前后，各分公司与铝业相关的主业资产均被注入中铝股份，而非铝产业，包括房地产资产则被划分到非上市板块，受中铝资本运营部管理。
云铜地产的情形则稍有不同。该公司2001年就已经成立，彼时云南铜业还是云南省国资委下属企业。直到2007年10月，中铝百亿元参股云铜，完成中国最大有色重组案。云铜地产作为附属资产也成为中铝旗下地产资产的一部分。
作为实业投资的内容之一，中铝本部及下属公司何以轻易进入房地产业？
某地产顾问机构负责人认为，中铝作为央企本身，就具有一定的资金优势，且中铝下属企业在各地都拥有制造业大户的地位，地方政府提供部分土地作为员工自建房用地，由此进入商品住房开发。
一个例证是，长城铝业下属的银建地产，自2007年就开始从事长城铝业生活区旧房改造项目，主要针对住户为长铝职工。总建筑面积57万平方米，总投资12亿元。
责任编辑：彭彭
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