资本流向矿业是一把双刃剑
　　更多资金流入，对矿业发展总体有利，但企业的短期获利思想也容易导致泡沫产生

　　业内专家都认为，资本在地产和矿业之间游走，使更多的资金流向矿业，对矿业发展总体有利。
　　“房地产企业涉足矿业，总体是有益的。至少，这种行为有利于打破矿业开发的行业壁垒。”曾绍金说，“而且，从我了解的情况来看，一些房地产企业虽然对矿产资源开发的经验不足，但他们擅长经营和管理，在建立起矿产资源开发的团队后，取得的业绩也不错。”
　　史京玺也表示，房地产企业投资矿业“增加了矿业投入，对国内外的资源勘探、开发具有十分积极的作用”。
　　但是，凡事都有利有弊，房地产企业纷纷逐矿，同样是一把双刃剑。例如，“很多房地产企业短期、快速获利思想严重，导致矿权流转速度加快。另外，圈而不探、探而不采的行为增加，容易导致矿产资源行业泡沫经济的产生。”史京玺说。
　　看来，面对房企逐矿热潮，还需要作冷静思考。
　　在房地产市场深度调控的背景下，很多房地产大佬们很难再依靠“圈地——贷款——开发——售房——还款——再圈地——再贷款——再售房——再还款”的模式牟取暴利了。但是，这些企业手握重金，必然去寻找其他的投资渠道。
　　曾有媒体对上市房地产企业年报及公开资料进行了系统梳理，得出的结论为：涉矿的房地产企业，一半以上的投资回报率约为60%，三成投资回报率为30%，有极个别处在亏损状态。
　　单凭这些数据，房企逐矿看上去很美。但在曾绍金看来，由于矿业开发有一个完整的产业链，从前期勘探到基础设施建设，再到开采，进而形成实际产能，在这个过程中隐藏的风险并不比房地产行业低。所以，房地产企业投资矿业面临着风险。
　　一个不可忽略的事实是，多数房地产企业毫无矿产资源开发经验可言。可以说，一些企业是在资本的冲动下，匆匆忙忙组建矿产资源开发团队。矿产资源的市场在哪里？技术力量符不符合要求？又该如何运作？这些问题恐怕是所有进入矿业开发领域的房地产企业们面临的通病。
　　而且，炒股的人应该都明白，在资本市场上，矿产资源是一个强周期的资源品，当经济发生大波动时，矿产资源行业也往往是受冲击最大的行业之一。
　　下面的例子，相信很多投资者们都还没有忘记：公开的资料显示，2008年，全球金融危机爆发，世界经济跌入谷底，中国铝业 、江西铜业、中金岭南等有色金属矿产开采、冶炼及加工等一体化的有色金属企业巨亏；而在2007年~2008年，在全球有色金属市场最为红火的时候，以中国铝业等为代表的一批中国大型企业纷纷在海外高价购矿，进而巨亏。
　　这些都是在矿产资源行业摸爬滚打了多年的企业，富有市场经验。他们对市场的判断与把握尚且如此，对那些毫无矿产资源市场经验的房地产企业，难道会更有把握？
　　这样的例子，就像镜子一样竖立在今天参与逐矿的房地产企业面前——他们当然也会面临同样的风险。
　　另外，曾绍金认为，由于我国的矿业权市场建立的时间不长，有一些漏洞可钻，倘若企业短期获利、快速获利的思想严重，就容易导致“炒矿”行为的出现，“这对矿业行业的健康发展是不利的。”

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