成交剧减成本未降深圳地产中介首次全行业亏损重点新闻-有色金属新闻-中国有色网-中国有色金属报主办

成交剧减成本未降深圳地产中介首次全行业亏损

2007年12月03日 0:0 4239次浏览来源：中国有色网分类：重点新闻

地产中介首次全行业亏损

　　深圳中原地产和世华地产两家公司负责人日前透露，公司经营自10月起均首次出现亏损，亏损额达数百万元。作为深圳市地产中介行业两大巨头，中原和世华在该市二手房市场已经占了半壁江山。

　　业内分析人士认为，在这两家公司都出现亏损的情况下，地产中介行业无论大中型公司还是小型公司，绝大部分都处于亏损状态。而来自市场的数据也显示了这一点。据统计，目前深圳已经有20%的房产中介门店关门歇业。

成交剧减但成本未降

　　地产中介全行业亏损，首先要归因于成交量的减少。到10月份，该市二手房市场成交量已经连续四个月下跌。世华地产的数据显示，公司10月成交量与6月最高峰相比下降幅度高达60%。

　　在成交量长期下跌的同时，地产中介企业的固定开支成本并没有下降，从而导致出现亏损。

　　深圳中原地产总经理李耀智表示，目前的亏损主要是由今年上半年整个房地产市场非理性发展造成。一方面，1至6月间，二手房成交量价齐升，特别是6月，深圳整个中介代理行业的成交量甚至达到1.2万至1.3万单，超出了正常比例的一倍多，导致许多代理机构面对市场繁荣，盲目疯狂扩张增开店铺，而没有充分考虑市场出现拐点后公司自身的承受能力。于是，7至9月间连续出台的宏观调控政策造成市场成交量大幅萎缩，现有市场份额支撑不了企业规模，许多店铺甚至一个月都没有一单生意，自然只能选择关铺、裁员。另一方面，许多中介从业人员自开门店，一边代理，一边炒房。而中介代理行业的规范和监管尚未成熟，进入门槛低，导致整个行业良莠不齐，当市场不景气时，许多中小企业自然出现大亏损。

中介洗牌机遇与挑战并存

　　目前，深圳的地产中介业将进入重新洗牌期，一些盲目进入的中小企业和从业人员终将被淘汰，待企业转入平衡点后，整个行业将朝着健康、良性的方向发展，企业也将逐渐恢复理性。

　　地产行业的“洗牌时代”的来临，对于地产经纪人来说，机遇与挑战并存。业内人士均表示，虽然短期内出现较大波动，但从长期看仍然看好。（人民网-市场报）

责任编辑：CNMN

如需了解更多信息，请登录中国有色网：www.cnmn.com.cn了解更多信息。

中国有色网声明：本网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。
凡注明文章来源为“中国有色金属报”或 “中国有色网”的文章，均为中国有色网原创或者是合作机构授权同意发布的文章。
如需转载，转载方必须与中国有色网（邮件：cnmn@cnmn.com.cn 或电话：010-63971479）联系，签署授权协议，取得转载授权；
凡本网注明“来源：“XXX（非中国有色网或非中国有色金属报）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不构成投资建议，仅供读者参考。
若据本文章操作，所有后果读者自负，中国有色网概不负任何责任。

您可能对以下相关新闻同样感兴趣

更多相关新闻

成交剧减成本未降 深圳地产中介首次全行业亏损

成交剧减成本未降深圳地产中介首次全行业亏损