上海静安区万荣路467号改扩建项目幕墙工程建设

上海静安区72号街坊旧改地块商办住新建项目7#商办综合楼立面装饰条安装

湖南株洲钻石大厦层间铝板安装

钻石大厦——这栋在湖南株洲街头伫立25年的办公楼，是当地人记忆中的“熟面孔”。

2001年，五矿二十三冶建设集团有限公司所属二公司在株洲建起钻石大厦。25年后，五矿二十三冶建设集团有限公司所属五矿瑞和（上海）建设有限公司（以下简称“五矿瑞和”）回到这栋楼面前。

这次不是“盖”，是“换”——南北面4层及以上的幕墙玻璃、幕墙铝板、窗户玻璃全部换新。

2026年6月8日，工程如期完工。绿莹莹的单层玻璃不见了，取而代之的是一整面蓝灰色中空玻璃。在阳光的照耀下，钻石大厦像是重新抛光了一遍——这栋老建筑又活了过来。

从“有房住”到“住好房”，从“大拆大建”到“绣花功夫”，城市更新的底层逻辑正在发生深刻变革。紧跟国家战略导向，依托幕墙领域30余年的技术积淀，五矿瑞和投身城市更新浪潮，将“十五五”规划纲要提出的“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”，延伸至“好小区、好社区、好城区”，在全国各地用专业匠心雕琢城市肌理，绘就一幅幅生动的城市焕新图景。

匠心雕琢

让历史街区焕发时代光彩

城市更新，不仅是物理空间的改造，更是城市文脉的赓续与品质的跃升。

在上海静安区江宁路昌平路交叉口，毗邻南京西路商圈，由五矿瑞和承建的静安区72号街坊旧改地块商办住新建项目7#商办综合楼拔地而起。该项目于2022年3月开工、2024年9月通过竣工验收，实现安全生产零伤亡，斩获2024年度上海市“白玉兰”优质工程奖。

这份荣誉源于五矿瑞和团队对工程品质的极致打磨。7#商办综合楼总高180米，幕墙面积约4.5万平方米，按部位分设不同系统，即6层以上塔楼为竖明横隐单元式幕墙，26层悬挑部位为框架式玻璃幕墙，5层及以下裙楼汇集半隐框玻璃、带肋大玻璃、水泥纤维板、双层铝合金百叶等。

系统多且工艺各异，团队施工保障唯有“一把钥匙开一把锁”。

塔楼单元式幕墙是全场体量最大的一块“硬骨头”。

团队的解法是“双轨环轨+三段接力”。主钢结构阶段就把连接件同步预埋进去；主体冲到16层、28层各设一道硬隔离，上面继续干，下面同步装；等塔冠封顶，再在顶部架环轨收尾。吊运怎么走？低区借12层阳台当堆放和起吊平台，逐层布卸料平台，分段往上吊。阳角转角板块又大又笨，团队又换了打法。板块先就位、线条后补装，内侧轨道吊、外侧挂篮固定，难题一下子就解决了。26层悬挑是全线最险的地方——底部吊顶标高113米往上，底下直通地面，还紧挨着马路。团队在25层搭建悬挑钢平台，满铺钢板，上部挂在26层外挑钢梁上，构件全部使用螺栓连接。如此一来，受力稳当，也碰不坏下面已经装好的玻璃。裙楼系统杂且节点多，就按系统分头组织，逐项交底完再大面铺开。

装完不算完，还得过关。每一段幕墙装好，就要进行灌水试验——确认不渗漏，才敢往上接着干一层。安全上，180米高空作业、悬挑施工、临边防护，每个地方都提前备好方案和应急预案。质量上，靠“样板引路”和“三检制”卡住龙骨定位、板块平整度这些硬指标，把“绣花功夫”用到每一道工序。

专业赋能

让存量建筑重获新生

城市更新的另一维度，是既有建筑改造升级，旧建筑也要改得安全耐久、健康舒适、绿色低碳。

再看钻石大厦幕墙更换工程，原幕墙为早期单层玻璃，保温隔热差、气密性弱，夏天吸热、冬天跑温，室内舒适度低。本次南北面4层及以上幕墙玻璃、幕墙铝板、窗户玻璃更换，相当于给老楼重做“皮肤”。这层新“皮肤”的智慧在于，它是会呼吸的。夏季，它像一面盾牌，将灼热的红外辐射拒之门外；冬季，它又化身保温层，牢牢锁住室内的温暖。制冷与供暖能耗的下降，是建筑外层改变带来的最直观的回馈。与此同时，升级后的隔声与气密性能，让临街的喧嚣止于窗外，室内温度、湿度从此变得温润宜人。

然而，施工过程并非一帆风顺。该项目前期受材料未按节点到场的影响，整体进度略有滞后。面对被动局面，团队一方面积极与供应商协调催交，专人驻场盯产盯运；另一方面，在材料批量抵达后，立即优化施工组织，采取多作业面平行推进、工序紧密穿插的方式加班加点抢工。楼内办公室照常开门上班，楼上施工一天没停。2026年6月8日，该项目如期竣工，圆满实现预期目标，获得业主充分肯定。

如今，这栋老建筑不仅外观焕然一新，还重新拥有了“好房子”应有的呼吸感与生命力。

五矿瑞和还承接了上海静安区万荣路467号改扩建项目幕墙工程，建设内容涵盖陶土砖幕墙、玻璃窗、金属幕墙、百叶幕墙、铝板雨棚幕墙及铝板等多个系统，幕墙面积约15740平方米。该项目大体量采用陶土砖，不仅在外观上展现了建筑的独特气质，在安全性上更是提升了外立面强度，同时，让整个大楼更加透气、环保。

民生为本

让老旧社区品质提升

城市更新，归根到底是要让人民群众的生活更美好。

在天津滨海，五矿瑞和承担了兴安花园城市更新工程，对33栋居民楼外立面及楼内、公厕、菜市场、室外进行全面整治提升，改造建筑面积116270平方米，建设内容涵盖安全隐患整治、生态环境整治、村容村貌整治、基础设施水平提升、人居环境品质提升5个方面。该项目于2025年4月18日开工，计划于2026年12月底完工，从“面子”到“里子”全方位提升社区居民的居住品质。

在广东深圳，五矿瑞和中标龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二期、三期主体工程项目幕墙工程（标段一），建设内容包含铝合金门窗、提升推拉门、铝合金玻璃栏杆、铝合金隔栅和百叶。该项目于2026年8月15日开工，计划于2027年10月1日完工。

从上海到广东，从旧改地块到老旧社区，五矿瑞和的城市更新版图正在不断延伸。

作为集设计、采购、加工、施工、维修于一体的专业幕墙企业，五矿瑞和以全链条管理赋能既有建筑节能改造。面向未来，五矿瑞和将继续以精益求精的坚守与创新突破的精神，深耕城市更新，助力城市高质量发展，创造美好城市生活空间。