业绩担忧
　　与其说房企涉矿是因为两个行业有一定的相似之处，倒不如说中小房企涉矿主要来自对未来业绩的担忧。从目前公布的上市房企上半年报来看，业绩下滑的接近一半，亏损的则达到了20%。
　　目前，除了万科、保利、恒大等第一阵营的房企大鳄业绩增长外，一些尚未形成规模的中小房企业绩出现了大幅下滑。
　　以今年率先涉矿的中天城投为例，上半年，该公司实现营业利润为2.2亿元，同比下滑13.2%；实现净利润2.6亿元，同比增长39%，而这个增长的背后是因为政府补贴的大幅提高(主要是会展城项目返还税收)，若扣除政府补贴，其净利润则是下滑的。此外，上半年，该公司实现合同销售面积38万平方米，合同销售金额约18亿元，同比分别下降48%和33%，下滑态势明显。
　　与此同时，在半年报中，中小房企纷纷对后市看淡，中弘地产认为，当前形势下，房地产企业均面临了较大的压力，商业银行房地产开发贷款和按揭贷款的收紧，各地出台的限购令，房地产信托业务的控制，使得房地产开发企业资金链紧张，融资成本提高，且随着商品房销售的逐步回落，在宏观调控继续的大背景下，下半年房地产开发企业资金来源将进一步压缩，资金的紧张状况将进一步加剧。
　　中弘地产表示：“2011下半年国家对房地产市场的宏观调控力度不会放松，市场形势存在很多不确定因素，房产销售形势不容乐观。”
　　尽管包括华业地产、中弘地产等业绩有所增长，但增长幅度却有所减缓。对此，业内分析人士认为，下半年的政策有紧无松，而且随着二三线城市的被列入限购范围之后，恐怕恒大、万科这些寡头的业绩也会出现下滑，更别说这些小房企了。

　　风险犹存
　　除了业绩因素之外，众多房企为何对矿业情有独钟？
　　上述证券分析师认为，目前来看，矿业的利润比地产还丰厚，可以说是一个“暴利”行业。
　　以上市矿业企业“领头羊”紫金矿业为例，根据其刚刚发布2011年中报显示，报告期内实现营业收入158.52亿元，利润则高达49.02亿元；而同期地产行业“领头羊”万科，实现营业收入199.9亿元，净利润则仅为29.8亿元。前者的利润率为31%，后者利润率15%的2倍。此外，据了解，一些优质矿业企业的平均利润率都在28%左右，而房企的平均利润率在12%左右，二者相比，差距很明显。
　　因此，房企大张旗鼓地涉足矿业不言自明，但在采访中，多位业内人士认为，虽然该领域有较高的投资价值，高利润的行业往往暗藏着高风险。
　　从中弘地产涉矿来看，就有些铤而走险。该公司坦言，进驻矿业存在行政审批、持续经营及盈利、政策、矿业权延续等风险。
　　地产中国网了解到，中弘地产并购的鑫兴矿业，自从2008年3月拿到杜荒岭金矿的采矿权后，就一直持有，但并未正式生产。该矿目前也基本处于停产状态，最主要的原因就是还没有拿到环评及安全生产认证报告。对此，一位业内人士表示：“一个金矿，长达3年的时间都没有拿到环评以及安全生产认证报告，让人难以理解。”
　　其实，在风险提示中，中弘地产也坦承，采矿权的环评认证及安全生产认证尚在办理中，何时取得存在不确定性。
　　就此，银河期货有色金属行业分析师车红云则认为，房地产企业投资进入矿产业似乎不太实际，由于房地产相关的建筑和家电需求处于金属需求的下游，从银河目前对房地产市场掌握的情况来看，房地产企业目前的资金状况似乎不妙。“而矿业投资就是需要大量的资金和人力、智力投入才能真正运作起来。”
　　“目前，矿产市场的金属价格已经处于高位，很多金属品种也纷纷创出了纪录高价。”中国有色金属工业协会副会长尚福山告诉地产中国网：“从探矿阶段开始，矿业投资就突出了高风险的行业特点，且矿产品属于大宗商品，受国内外市场综合因素共同影响，价格变动风险较大。”
　　再生金属分会一不愿透露姓名的专家告诉地产中国网：“只要有足够多的钱就有从事矿业的可能，不过房地产企业投资矿产，如果不从产业链上着手，没有坚定的战略布局，光是说一说，或通过收购一些资质较差的矿企涉矿，或许在金融市场对其有一时之利，而谈不上在矿产业的长远发展。”

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