有色金属等五大行业板块助力闯关3000点
2011年04月08日 9:3 13237次浏览 来源： 证券日报 分类： 钨
房地产 存在估值修复机会
自3月9日以来，房地产板块整体涨幅达6.37%，其中，*ST建通、中江地产、宁波富达、鼎立股份、北京城建阶段涨幅超过20%。从资金流向看，房地产板块同期资金净流入29.48亿元，占总成交比例0.88%。中天城投、成城股份、名流置业分别净流入10.12亿元、9.60亿元和5.92亿元。
央行宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，个人住房公积金贷款利率相应调整。对此次针对性的加息行为，长城证券认为，这显示了中央“有保有压”，地产调控无放松趋势、有进一步收紧之意。
据计算，购房成本进一步提高，刚性需求作为主力需求的支付能力再次削弱。四次加息过后，购房贷款20年、100万元，比10年10月20日首次加息前及85折优惠利率的情况下，月供增加1006.74元、年还贷额增加12081元。刚性需求作为主力需求的支付能力再次削弱。
连续加息将与一系列地产调控政策将形成“合力”，对调控中的楼市形成深远影响，量变转为质变将是必然之势。长城证券表示，楼市现阶段呈现“量缩价滞”的状态，未来依然不排除加息的可能，楼市供求关系和房价预期或在悄然改变。维持目前地产股行情仍然是反弹性质的估值修复行情的判断。虽然板块存在超跌反弹的投资机会，短期缺乏催化剂事实亦决定了趋势性行情的时机尚未成熟。
责任编辑：lee
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