中国中冶 拟开辟保障房融资渠道
2011年04月01日 9:13 2502次浏览 来源： 中国证券报 分类： 相关新闻
作为冶金行业工程商的中国中冶（601618），最近吸引投资者的不是其工程主业，而是保障房业务。3月31日，中国中冶召开的业绩说明会透露，公司正在会同国家开发银行、中国人寿共同研究有关保障性住房融资的创新性金融产品，预计这一创新今年就会得到应用。
2010年，公司保障性住房新开发项目建筑面积564万平方米，若包括之前年度未完工累计、签署开发协议但尚未获得土地使用权和委托代建的项目，保障性住房规划建筑总面积为3054万平方米。
中国中冶年报显示，2010年，公司完成营业收入2067.92亿元，同比增长24.7%；净利润53.21亿元，同比增长20.24%；每股收益0.28元，公司计划每10股派发现金红利0.47元（含税）。
利润增长的背后，中冶的业务构成也悄然发生改变。其工程承包主业的收入占比从2009年的82.4%降低至2010年的75.2%；公司整体毛利构成中，工程承包的贡献比例也从2009年的78.6%下降到2010年的66.6%。而包括房地产开发、资源开发在内的新业务的占比则在提升，其中，房地产开发业务收入的占比提升6.4个百分点，毛利占比提升了11.7个百分点。
在国家对楼市调控的不断深入的背景下，作为央企中保障性住房建设规模最大的公司，中冶2010年在保障性住房业务板块的毛利率达到了12.5%。中冶方面进一步解释，保障性住房收入分别来自于投资开发收益、管理费和施工建设，中冶在这三个方面的营业利润率不低于11%。
据介绍，中冶目前保障性住房的回款周期已大大提升，从此前的政府在小区建成后整体回购，逐渐变为小区内部按组团回购，今年春节前后出现了按单栋回购的个案。中冶称，目前公司保障性住房的建设周期约在1.5年，资金回购周期约在2年，而未来这一周期有望进一步缩短。
责任编辑：lee
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