在安徽省合肥市肥西县城市更新的浪潮中，老城焕新始终是民心所向的关键课题。由五矿二十三冶承建的肥西经济技术开发区（以下简称“肥西经开区”）老城区改造安置点项目，正是回应这份期盼的民生答卷。近日，该项目顺利通过竣工验收。经过1000多个日夜的精雕细琢，不仅让老旧片区实现华丽蝶变，更为1858户家庭的“安居梦”筑牢了根基，为城市发展注入了新的活力。

作为肥西县城市更新的重点民生工程，该项目总建筑面积约724267.57平方米，涵盖21栋高层住宅、9栋商业用房、社区配套楼、幼儿园及地下车库等各类建筑与安装工程。项目建成后，可提供1858套高标准安置房，妥善安置约6500名群众，让“老有所养、幼有所育、住有所居”的美好愿景落地生根。

攻坚提速

全力兑现安居承诺

肥西经开区老城区，曾是当地人口密集的老旧片区。这里的房屋多为年代久远的低矮建筑，设施老化、环境杂乱，不仅影响居民生活质量，也与周边拔地而起的现代化建筑形成鲜明反差，成为城市发展中的一块“心病”。

“早就盼着改造了，老房子又潮又暗，下雨天还担心漏水，就想早点住进宽敞明亮的新房。”家住片区的王大爷的期盼，道出了所有居民的心声。然而，这份沉甸甸的期盼背后，是项目管理团队必须直面的诸多挑战——工期紧、任务重，且施工场地周边人口密集，施工组织难度极大。

要确保工程按期交付，充足的人力、物力保障是关键。据测算，项目高峰期每日需消耗模板约3000平方米，需投入施工作业人员1000名；仅地库部分，总面积就达6.4万平方米，盘扣架体材料用量约16000吨，折合体积约110万立方米。

面对压力，项目部没有退缩。为最大化提升施工效率，项目团队反复推演施工流程，科学优化组织时序，推行“打完一片、抽检一片、进场一片”的流水作业模式，使桩基施工、质量抽检与楼栋进场三者同步推进，极大地拓展了地库地基的作业面，每个施工段的工期因此缩短至少20天。

此后，老城区的热土上，挖掘机、装载机、泵车的轰鸣声日夜不息，奏响了与时间赛跑的攻坚乐章：2023年8月1日，首批CFG桩基施工顺利完成，为项目筑牢根基；9月18日，首块基础垫层浇筑到位；11月25日深夜，17号楼率先突破“正负零”，主体结构施工正式拉开序幕；2024年5月26日，地库全面封顶，项目建设取得阶段性重大成果；2025年12月22日，项目完成竣工验收，标志着工程建设阶段圆满收官，为后续交房工作奠定了坚实基础，向群众的“安居梦”迈出关键一步。

匠心筑品

技术赋能品质家园

如果说攻坚是项目推进的“通行证”，那么技术创新就是工程高质量建设的“核心引擎”。面对传统施工工艺中存在的效率低、成本高、工期长等问题，项目团队始终秉持“创新驱动”理念，积极探索工艺革新，用技术突破为工程建设赋能。

地下车库施工中的后浇带处理，一直是建筑行业的难题。传统后浇带施工中，支撑体系需要长时间滞留，不仅影响后续工序穿插，还会增加施工成本、延长工期。带着“保安全、早拆撑”的诉求，项目技术团队成立了专项攻坚小组，查阅大量资料、开展多次试验，最终创新推出“圆钢柱预支撑后浇带提前拆除”工艺。

“这个工艺的核心，是用圆钢柱作为预支撑构件，替代传统的钢管支撑，达到提前拆除模板和支撑的目的。”项目技术负责人马永真解释道。为了确保工艺的可行性，团队先后进行了10余次荷载试验，精准计算圆钢柱的规格、间距和承载力，制订了详细的施工方案和安全保障措施。在实际应用中，该工艺不仅有效解决了传统工艺的弊端，还实现了模板与支撑体系的早期拆除，为后续的装饰装修、管线铺设等工序创造了交叉作业条件。除了压缩工期，该工艺还大幅降低了施工成本，减少了模板和支撑材料的损耗。经测算，仅地下车库部分就节约成本近200万元。目前，该工艺已形成工法，为同类工程施工提供了可复制、可推广的经验。

在高层住宅施工中，项目团队同样引入了多项新技术。针对高层混凝土浇筑难度大、质量控制难的问题，采用了“混凝土布料机+泵送”协同作业模式，提高了浇筑效率和混凝土密实度。此外，项目还运用了BIM技术，对建筑结构、管线布局等进行三维建模，提前排查设计和施工中的碰撞问题，有效避免了返工，提升了工程建设的精细化水平。

绿色筑基

绘就宜居生活图景

“不仅要建得快、建得好，还要建得绿色、建得环保。”项目建设之初，绿色施工理念就深植于每一位建设者心中。作为城市更新的重要载体，该项目始终将生态环保要求贯穿施工全过程，从细节处雕琢宜居品质。

小区雨水管理系统的建设，是项目绿色施工的一大亮点。传统的雨水管理系统多采用现浇模式，施工周期长、建筑垃圾多、噪声污染大，且雨水利用率低。为了改变这一现状，项目团队经过多方调研和论证，决定选用装配式混凝土雨水收集设施。该设施总容积达288立方米，采用工厂预制、现场拼装的方式施工，不仅施工效率大幅提升，还减少了现场浇筑产生的噪声和建筑垃圾。

“这些装配式构件都是在工厂标准化生产的，质量更有保障，现场拼装只需要3天就能完成，而传统现浇模式至少需要15天。”施工负责人介绍道。更重要的是，该雨水收集设施具有强大的雨水处理和回收利用功能。下雨时，雨水通过小区的雨水管网汇入收集池，经过过滤、沉淀、消毒等处理后，可用于绿化灌溉、道路冲洗和景观补水。据测算，该设施每年可收集利用雨水约3000立方米，节约自来水成本近万元，同时，还能减少雨水径流对城市管网的压力，助力海绵城市建设。

在施工现场，绿色施工的举措随处可见。为了减少扬尘污染，项目在施工区域周边安装了喷淋系统，定时对施工现场和周边道路进行洒水降尘；对裸露的土方进行覆盖，种植绿色植被；运输车辆出入现场必须经过冲洗，确保不带泥上路。在建筑垃圾处理方面，该项目建立了分类回收机制，对可回收材料进行集中回收、加工再利用，对不可回收材料进行规范处置，建筑垃圾回收率达到85%以上。

从旧巷斑驳到新城矗立，如今，肥西老城改造项目已顺利收官，但项目团队的脚步并未停歇。他们正全力推进收尾筹备工作，只为把一套套整洁明亮的新房，如期交到群众手中。对于回迁群众来说，这里是崭新的家园，是美好生活的新起点；对于项目团队而言，这1000多个日夜的坚守，不仅是一项工程的圆满完成，更是对“让群众住上安心房”承诺的郑重兑现。当家家户户推开新房门，温暖的烟火气充满每一个角落，这场老城焕新的实践，便有了最温暖、最厚重的意义。